O
ano de 2013 já mostra aos investidores que o mercado imobiliário está
bastante favorável, em virtude de diversos fatores macroeconômicos que
tornaram mais atrativa a aplicação em imóveis: juros baixos, o que
desestimulou a corrida por aplicações de renda fixa; bolsa de valores
instável e mercados mundiais em baixa. Investir em imóveis garante boa
rentabilidade, além de ser um investimento bastante seguro.
Para facilitar a busca do imóvel ideal, a RE/MAX Brasil, maior rede de
franquias imobiliárias do País, oferece mais de 19 mil imóveis em
território nacional para transações. A rede está presente também em mais
de 90 países, cujos imóveis também estão à disposição dos brasileiros
interessados em investir no exterior, principalmente nos países que
ainda oferecem imóveis a preços convidativos - reflexo da crise
econômica. Ou seja, o investidor não precisa recorrer a dezenas de
imobiliárias.
"Nos últimos anos, o investimento em imóveis já vem se mostrando
bastante rentável, situação que não deverá se alterar em 2013, ainda
mais com as taxas de juros reduzidas. Para quem possui economias, os
mercados imobiliário nacional e estrangeiro, especialmente o dos Estados
Unidos e da Europa, apresentam boas oportunidades", afirma o presidente
da RE/MAX Brasil, Renato Teixeira.
Com o cenário apresentado anteriormente, verifica-se que o imóvel possui
valorização maior que as aplicações financeiras e traz retorno acima da
inflação. Análises de comportamento de mercado mostram que o risco de
uma brusca desvalorização do imóvel é muito pequeno se comparado às
possibilidades de ganho com esse investimento.
A recente queda da taxa de juros, por parte dos bancos, para o
financiamento de imóveis, alguns inclusive para os de maior valor, torna
o mercado imobiliário ainda mais dinâmico e rentável.
"Para os próximos anos, com a permanência da queda da SELIC, a tendência
é que os investimentos no setor imobiliário aumentem. O acesso mais
fácil aos planos de crédito imobiliários e taxas reduzidas amplia
também o perfil do brasileiro investidor, bem como as classes
investidoras: se tínhamos a classe A como principal faixa investidora,
hoje percebemos a crescente participação das classes B e C no setor",
afirma Ernani Assis, CEO Regional da RE/MAX Rio de Janeiro, Distrito
Federal, Goiás, Bahia e Sergipe e membro do Conselho Consultivo da
RE/MAX Brasil.
Cabe ao investidor decidir que tipo de imóvel melhor se adequa ao seu
investimento. Mas fica a dica: imóveis comerciais têm menor taxa de
depreciação. Se a opção for por um residencial, vale lembrar que os
adquiridos na planta apresentam as melhores vantagens de financiamento,
enquanto os usados ou prontos têm mais chances de retorno imediato.
Os imóveis usados, por sua vez, têm preço mais atrativo, mas podem
necessitar de reforma, o que amplia ainda mais o tempo de retorno do
investimento. Deve-se analisar se compensa financeiramente realizar
intervenções em um apartamento usado ou se um novo, que tem preço maior e
não precisa de reformas, é mais vantajoso.
As casas ainda se mantêm como uma boa opção, por conta da valorização de
seu terreno, especialmente em cidades com poucas áreas disponíveis, e
pela possibilidade de alteração em seu projeto original, o que pode
proporcionar ganho exponencial de valor de mercado.
O importante é o investidor verificar o tipo de imóvel e as condições
que melhor cabem no seu bolso. Com certeza, encontrará condições para
realizar um bom negócio! |
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